Малоэтажное строительство

готовые проекты частных домов

Готовый проект для строительства дома

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Выбирая готовые проекты домов, коттеджей или дач, вы решаете одну из самых важных и ответственных задач их строительства.

 

 

Готовые проекты частных домов

Грамотный выбор проекта в значительной степени определит качество Вашей жизни на долгие годы. Именно поэтому необходимо отнестись к выбору проекта со всей ответственностью. Здесь нет мелочей хотя бы потому, что некоторые ошибки проектирования часто нельзя исправить даже за счет значительных затрат.

Решение о строительстве загородного дома, коттеджа или дачи порождает множество значимых вопросов. Первоначальным и основным вопросом является выбор каким будет проект вашего будущего строения. В готовом проекте индивидуального дома, коттеджа или дачи должно быть заложено все, что хочется, все о чем мечтается. Проект тщательным образом должен соблюдать все действующие строительные нормы с учетом выбора местоположения, грунта, площади строения и многого другого. Как учесть и соблюсти все эти требования в одном готовом проекте?

Возможные ошибки проектов

Наиболее опасны ошибки, связанные с фундаментом. Такие ошибки проектов могут привести к серьезным проблемам. Часто архитекторами и конструкторами в готовую проектную документацию закладываются такие решения, которые по форме не являются ошибкой, но, по сути, в значительной мере удорожают и строительство и последующую эксплуатацию здания.

Характерный и часто встречающийся пример ошибки - расчет толщины несущих стен исходя только из требований несущей способности. Именно так появляются проекты, в которых толщина наружных несущих кирпичных стен не превышает 50 сантиметров. В южных регионах нашей страны постройка такого кирпичного строения оправдана, зимой в нем тепло. В Сибири же на отопление такого строения площадью 250 м2 Вы будете тратить до 160 тыс. рублей за сезон.

 

 

Таких же, или даже больших затрат на отопление потребует готовый частный коттедж, стены которого, сделаны из блоков ячеистого бетона (газобетон, пенобетон) толщиной 30 см. Проблема усугубляется, если учесть, что заявленная производителями плотность блоков из пенобетона, на практике, часто оказывается завышенной. Прочность готовых блоков при этом растет, но теплозащитные характеристики снижаются. Это не предусмотрено документацией. Наружные стены такого дома, коттеджа или дачи не будут соответствовать современным требованиям по теплосбережению. С таким проектом можно согласиться, если речь идет о даче для летнего проживания.

В Германии в настоящее время строят частные дома на отопление которых расходуется 3-7 литров жидкого топлива или 2-5 м3 газа за сезон в пересчете на квадратный метр жилой площади. Другими словами, на отопление такого дома площадью 200 кв.м. расходуется всего 400 литров солярки в год. Поинтересуйтесь у своих знакомых, сколько газа они тратят на отопления своего дома или коттеджа. Как правило - значительно больше. Таковы российские реалии строительства индивидуальных домов.

Где взять готовый проект дома

Конечно, можно скачать готовый проект частного дома, коттеджа или дачи из Интернета. Выбор проектов здесь очень большой. Если повезет, Вы подберете качественный готовый проект. Но если в найденном проекте есть ошибки, никто ответственности за них нести не будет. И исправлять выявленные ошибки придется своими силами и скорее всего дополнительное проектирование не будет бесплатным. В любом случае, каков бы ни был Ваш выбор, найденный проект перед строительством лучше показать специалистам.

Бесплатный проект коттеджа или дачи Вы также можете получить в некоторых строительных компаниях если заключите с ними договор на постройку. В этом случае стоимость разработки документации будет Вам возвращена в соответствии с договором подряда. Кстати, найденный Вами в Интернете готовый типовой проект может быть использован как техническое задание на проектирование индивидуального решения.

Экспертиза готового проекта

Первичную экспертизу готового проекта Вы можете провести самостоятельно. Оценку нужно выполнить по следующим показателям:

Объем документации проекта

Альбом чертежей нормального проекта включает, как правило, не менее 50 листов. Если Вам предлагают проект дома на 30 листах, стоит задуматься о полноте проекта. Комплектность технической документации. Наличие в проектой документации разделов по вентиляции, отоплению, водоснабжению, канализации, внутренней электрической разводке.

Дата разработки проекта

Если Вам предлагают проект, разработанный в прошлом веке, отнеситесь к такому предложению еще более внимательно. И технологии, и материалы сегодня меняются так стремительно, что некоторые готовые проекты коттеджей успевают устареть за один, два года.

Стоимость наружных стен

Здесь будьте особенно внимательны анализируя проекты домов. Низкая стоимость материалов, еще не свидетельствует о низкой стоимости стен. Толщина стен прямо зависит от теплосберегающих характеристик материала. Материал заложенный в проекты домов может быть дешевым, но стены из него толстыми. Выбрав такое решение Вы теряет дважды. Первый раз на стоимости квадратного метра стены, и второй раз на полезной площади Вашего личного дома - толстые стены уменьшают площадь строения.

Стоимость проектов частного дома зависит от площади, но зависимость эта нелинейная. Типовые проекты домов, даже очень больших, не могут стоить больше 50 тыс.рублей.


 

 

Есть вопросы? Нужна консультация?

Свяжитесь с нами по телефону: +7 (391) 237-15-23 или воспользуйтесь формой!

Наши контакты:

660068, Красноярск, ул. Мичурина 3в, оф. 308

+7 (391) 237-15-23, 282-46-12

teplotek24@yandex.ru

© 2016-2017 Красноярск, компания Теплотек ТК

Search